医念卿心

陈西施

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第108章 谈判

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“开门开门,快点开门,我知道你在家!”外面传来一个大汉的拍门声和叫喊声。

那声音可谓是振聋发聩,惊的陈念卿和吴兰这两个小姑娘都不由自主的往后缩了缩脖子。

此时,程枫从沙发上站起来,转身来到门前,将门给打开了。

这门一打开,只见外面站着一群人,清一色的高壮青年以及几个粗鄙大汉。

这种场合,陈念卿在她的小说里描写过不下十几回,今天终于让她亲身经历了一次。

她走上前去,对外面为首的房东说道:“房东大叔,之前在电话里我不是都已经说的很清楚了吗?要么就按照合同上的条款来,要么就让我继续住下去,你今天带这么多人上门来是什么意思?”

听到她这样说,那房东也不甘示弱,说话的声音比她更大:“你还有脸说?我在电话里也说了,再给你一个星期的时间从这里搬出去,你要是不搬,我们帮你搬。”

只见他回首朝后面看了一眼,那几个高壮青年便站上前来,想要从外面挤进来。

“等一下。”陈念卿猛地扑到前面将他们拦住,有些无奈的说道:“你们这是私闯民宅知道吗?”

那房东听见这话,顿时“噗呲”一笑,道:“我们私闯民宅?我们闯的是我们自己家,这叫光明正大,哪来的什么私闯?”

听到这里,刚刚一直站在一旁没说话的吴兰走上前来,对房东道:“这位先生,这间房子的产权是您的没错,但现在陈小姐是租赁方,租赁合同还没到期,这间房子的使用权就是陈小姐的,您这样做,确实不合法。”

那房东见又冒出一个人来帮着陈念卿说话,顿时没好气道:“你是谁啊你?你算哪根葱,我们在这里说话你插什么嘴?还不合法?谁说我这么干不合法的?你很懂法是不是?”

吴兰见他如此蛮横不讲理,顿时挺直了腰板对那房东道:“我是陈小姐的代理律师,今天来是就房屋租赁合同纠纷一事与您协商,若协商不成,那我的委托人陈小姐就只好诉诸法院,通过正当的法律途径来维护自己的利益了。”

说着,吴兰还从包里掏出一份法律文书,上面还盖了个红章。

她将这份文书拿在房东面前,对他道:“这是我们的法律声明,若是房东不愿意协商,那我们直接走法律途径就好,不过……”

吴兰话说到一半,突然变得有些迟疑起来。

那房东被她刚才这一番操作吓得够呛,他虽然是蛮不讲理的,可活了一大把年纪,还从来没跟人在官司上面有什么纠缠呢,听到什么法院什么的,他也被吓住了。

如今吴兰突然变得吞吞吐吐的,也让他心中有些不好的预感,他赶紧问道:“不过什么?”

见他竟然主动出声问,这明显就是憋不住了,站在吴兰身后的陈念卿和程枫两人相视一笑。

紧接着便听见吴兰说道:“不过,我听我的委托人陈小姐说,房东大叔之所以要这样着急的收回房子,是因为您儿子要结婚是吧?虽然不知道您儿子娶的是什么人家的姑娘,但我想,没有哪个姑娘在即将结婚的关头,未来丈夫一家还在不停奔赴法院的路上吧?”

吴兰这番话可以说是紧紧抓住了房东的软肋啊,正如她所说的那样,没有哪个人家在即将办喜事的时候,还被法院传唤,整天跟别人打官司吧?

见着房东脸上的表情有些微妙,吴兰继续说道:“更何况是因为一份小小的租赁合同,其实要我说啊,这本来也不是一件什么大事,只不过就是关于违约赔偿款的问题,合同上写的清楚明白,这要是真去了法院,对房东您确实是没有利处的。”

“我的委托人陈小姐的意思,是大家和气生财,没必要因为这样一点小事就搞的如此兴师动众的,说实话,即便是按照合同上的条款来赔偿,也不过是两万块钱的事,这对于咱们任何一方来说,为这点钱撕破脸皮都不值当,您这么一大把年纪了,给儿子攒钱买套房也不容易,所以您看,咱们能不能坐下来,心平气和的好好聊聊?”

外面站着的一行人听到吴兰的话之后,在外面交头接耳,窃窃私语。

“这小姑娘看着年纪倒是不大,说起话来还一套一套的,你别说,说的还真挺有道理的。”

“是啊,我还以为这要赔多少钱呢,原来也就两万块啊,这老李为这点钱来闹人家小姑娘,脸上确实有些不好看啊。”

那房东老李站在前面,多多少少也听见了后面几个人说的这些话,脸上确实有些挂不住。

“那好吧。”他答应着。

吴兰脸上带着礼貌的微笑,朝里面一伸手,让出一条路来,道:“那请吧。”

房东一行人从外面走到室内,陈念卿在旁边认真数了数,也不过是五个人而已,但当他们全都进到屋里来之后,大家都能明显的感觉到有些挤吧。

陈念卿招呼大家坐下,然后转身进了厨房,简单泡了些绿茶端上来。

既然是要谈判,那就要拿出谈判的诚意来,而且这间房子现在的使用权在她的手里,在琴岛,有一个人尽皆知的常识,在一间房子里要判断谁是主人,就看着茶是谁泡的。

陈念卿主动泡茶,也不是说主动示弱,恰恰相反,她这是在以这样的方式宣誓自己的主权呢。

而房东等人见到她主动泡茶,像是招呼客人一样的招呼他们,心里也感觉有些不对劲,但嘴上也没说出来。

等到所有人都坐齐在茶几周边的时候,陈念卿便开口说道:“其实,我也不是想为难房东大叔,房东大叔说想要收回这房子,是因为儿子要结婚,其实看得出来,房东大叔肯定是有为难的地方。”

“我租住这房子都已经一年多的时间了,在这一年多里,房东大叔也没有过什么打扰行为,简单来说,在过去的一年多里,我们一直都是合作愉快的。”

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