从神雕群演开始

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第208章 成立院线,楚留香上映

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张然搭建好了群映影院后,就立刻让公司员工行动起来,找那些准备在二三线城市新建购物中心的房地产公司。

张然作为行内人,很了解一线城市的电影市场基本饱和,即便新建一家影城,必然不能找一线城市,而是要去二三线城市。

至于找房地产公司合作,这也可以试试能不能搭顺风车,如果不行,那也没问题,咱们还可以讲讲价钱的嘛!

购物中心其实也就这几年才刚冒出来的东西,万大作为第一个吃螃蟹的人,就是利用购物中心+影院吸引流量,进而迅速抬升周围地价,凭借“商业+住宅”的模式实现盈利,而且是能够大肆扩建,跑马圈地的利器。

对房地产公司而言,谁不想白菜价拿地?再加上卖住宅是一锤子买卖,卖完了房子,一个房地产项目就结束了。

可如果住宅区附近配套一个购物中心,那就是细水长流,持续盈利的好生意。

实际上,对房地产公司而言,建设购物中心是吃力不讨好的事情。

光靠购物中心租金回本,即便过上二三十年时间,也是基本不可能实现盈利的。

可为什么万大乐此不疲的新建万大广场呢?

还是因为廉价的土地是有限的,“商业+住宅”的模式前者亏钱带动地价,后者赚钱供给商业。

另外就是让圈内傻眼的万大模式,不知道的还以为是庞氏骗局。

如果万大广场出现意见有四五年时间了,房地产公司对万大的研究肯定有不少,而这种模式其实并不难复制,不少房地产公司,已经开始磨刀霍霍向猪羊。

不过,张然想得有些简单了。

群映影院这边找过横大和万像城。

前者倒是很有兴趣,但有点店大欺客的意思,横大表示愿意跟群映影院达成战略合作关系,可租金方面一点也不能少。

后者已经有嘉和影城,所以对群映影院就更加不在乎了。

在一开始碰了钉子之后,张然也明白,只能找二三线城市本地的房地产公司合作,也不一定要去找有能力新建购物中心的房地产公司,只要有具备开发商业街和百货商场的房地产公司,那就是群映影院合作的对象。

这年头,购物中心并不多见,就好比后来二三线城市经常能看到的吾越广场就还没出现。

年轻人通常购物的地方,也是商业街和百货商场,电影院设在这些地方,也是有巨大票房潜力的。

只不过,在成熟的商业区新建电影院,跟在购物中心新建电影院,这是两回事。

前者不缺电影院吸引客流的作用,商业区相对成熟,租金自然不菲。

后者因为购物中心新建,需要电影院吸引客流,甚至将电影院放在顶楼,还能带动购物中心日常营收,所以租金方面可以降到很低的程度,甚至是白嫖。

一开始张然就是打着这个想法,但短时间内没机会了。

不过,群映影院在花了1.6亿之后,在短短三个月时间内,就跑完20所城市的电影放映许可证、文化娱乐营业许可证、环境保护检查意见书、公共场所卫生许可证、食品卫生许可证等诸多影院经营所需的证件,一下子获得了113块数字荧幕。

数字荧幕便宜,当下政策又有补贴,另外新建电影院这类文化场所,基本上都是有补贴的。

二三线城市装修成本相对也比较低,眼下单座成本也就七八千,群映影院每家的情况都不一样,基本上都5个厅或是6个厅,每个影院拥有600到1000个座位。

这几年平均上座率接近20%,二三线城市肯定要差一些,特别是新建影院,不过群映影视的电影不愁没人看,相比过个一年两年,20%的平均上座率还是有保障的。

眼下群映影院总计有个座位,每天放映六七场电影,票价取30块计算,日票房至少就是60万,一年就是2个亿。

当然,这是年票房收入,群映影院真正能够分账的票房也就一亿多。

可是,电影院又不止电影票一个收入,像饮食,电影周边,多多少少都是能赚一些的。

所以说,只要群映影院在经营方面没有多大问题,基本上一年半载就能回本,两年以后必然开始盈利。

到时候群映影院也要准备上市了!

到那时候,群映影院也不可能只有113块荧幕。

在张然的计划里,群映影院还是蛮重要的,群映影院最终荧幕数量至少要达到1000块才行,这样群映影视的电影不会被其他院线卡脖子。

到那时候,群映影院自然不像现在这样,只有数字荧幕,等群映影视即将上市的时候,自然要配备IMAX银幕旗舰店或者是杜比全景声音响系统旗舰店。

不过这就是两三年以后的事情了。

1000块电影荧幕,怎么说也要花10个亿,现在张然的身价是超过10个亿的,但要让张然直接将钱拿出来,那肯定是拿不出来的。

饭要一口一口吃,路要一步一步走。

眼下最重要的事情还是群映影视上市!

只有群映影视上市了,张然才有钱干大事。

时间来到10年2月初,又一个春节档即将到来,《楚留香传奇之血海飘香》也终于要登陆各大影院,开始上映。

今年贺岁档火力有点猛,一部《阿凡达》几乎让所有国产电影哑火,张然早就知道有这回事也选择让《楚留香传奇之血海飘香》避让一下,化宜那边也是这个想法。

好在化宜也没想春节档再上映什么电影,所有今年春节档就是群映影视一夫当关。

其实,《阿凡达》很猛,几乎所有影视公司都猜到了。

香江的电影就宁可跟《楚留香传奇之血海飘香》硬碰硬,也没敢去跟《阿凡达》碰个瓷。

所有,今年春节档的香江电影还挺多的!

2月3号李人港的《锦衣卫》先行上映,2月9号袁何平的《苏乞儿》也紧跟着上了,到了2月10号又有黄白鸣的《花田喜事2010》,以及2月14号杰克成的《大兵小将》。

因为13号是除夕,14号是春节,《楚留香传奇之血海飘香》也从2月5号就开始点映,慢慢做宣传,而群映影院也有87块荧幕参与点映场,顺带积攒一下影院的人气。

时间到了2月10号,《楚留香传奇之血海飘香》全面上映。

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