林荣亨来到汇丰银行，桑达士和沈弼两人在办公室接待了自己，可见汇丰银行对恒大地产的看重；论资产，恒大地产在华资地产公司是老大，发展潜力更是直逼置地。
在汇丰银行看来，林荣亨虽然非常冒进，但他有股票支撑以及背靠美资财团，风险就相对较小；再加上，恒大地产自上市的一年来，物业资产涨幅高达30%至40%，再次将风险减小。
当前，恒大地产欠汇丰银行的债务已经高达5000万港币，其中有2000万港币的贷款是用300万股股票作为抵押，还有3000万港币的贷款是用几个地盘作为抵押。
恒大地产的最大债务银行是万国宝通，债务高达1亿港币；倘若这次再向汇丰银行贷款5000万港币，那恒大地产将拥有两个最大的债务银行。
林荣亨坐下以后，桑达士的助理为林荣亨泡了一杯茶，便离开了办公室，仅剩下桑达士、沈弼、林荣亨三人。
桑达士开口说道：“林先生是无事不登三宝殿，这次前来汇丰银行，是为哪家公司贷款？”
作为汇丰银行的欠债大户，林荣亨旗下的产业都被汇丰银行进驻过，进行一些正常的财务调查；所以，林荣亨旗下产业前景如何，汇丰银行没有道理不知；而对于林荣亨的个人能力，汇丰银行更是将之列为重点合作对象，级别仅次船王包宇刚。
林荣亨笑着说道：“恒大地产需要做一笔投资，打算贷款5000万港币！”
闻言，汇丰两人俱是惊讶！
5000万港币的贷款在香江华人公司中，绝对是顶级的存在，极少有银行敢一次性贷款这么多；以前世的合和为例，胡应湘凭借其父亲‘的士大王’的声誉，也只贷款了1500万港币，就被人说其背景深厚。
沈弼立马问道：“是做地产收购活动？可是据我所知，恒大地产最近半年多来，暂停了购入物业，专心发展现有的地盘；而且，地产现在已经涨到一个很高的位置，现在投资地产，风险将变大！”
林荣亨笑着说道：“虽然我不是贷款做地产活动，但我不得不纠正沈先生的一个错误，那就是地产永远没有高点，只有更高点！我有一个自己的买地哲学：人们总是在抱怨今天的房价太高，购置物业变得谨慎，殊不知10年后才发现，曾经的太高，是现在的太低。错过了那个机会，只能事后抱怨和后悔。”
作为地产商，林荣亨当然要向银行家展示地产的潜力，这样才能让他们放下担忧，给予贷款。
汇丰两人听到林荣亨的‘买地哲学’，虽然处于银行家的谨慎，不会一昧的如同，但也拿不出反驳的理由。
桑达士把话题回归了正题：“林先生不做地产合作，莫非是打算让恒大地产多元化发展？”
林荣亨直接说道：“也不是！恒大地产打算持有现货黄金，做一笔长期投资！考虑到我们的楼盘将持续回笼资金，所以这笔贷款只需半年期，做短期债务。”
黄金？
听闻恒大地产要投资黄金，桑达士和沈弼反而松了一口气，黄金可以不涨多少，但基本没有可能会跌多少。
而林荣亨已经打定主意，利用股票抵押贷款5000万港币持有黄金，然后再利用黄金抵押5000万港币，恒大地产也进行一些股票投资。
这样一来，保守盈利能高达5000万港币以上，这将大大的增加恒大地产的实力，和降低恒大地产的债务。
沈弼问道：“恒大地产拿什么做抵押？”
贷款要抵押才是正常的行为，林荣亨自然不会意外，直接说道：“恒大地产目前股价已经涨至12.1港币每股，就用500万股股票作为抵押如何？”
从七月下旬开始，香江股市一扫上半年的秃废，开始攀升；从七月中旬的恒生指数210点，半月时间已经涨到230多点。
而恒大地产的股票自然是股市里的急先锋，半月时间涨幅高达20%。
桑达士欣然答应，恒大地产的股票比现金还受欢迎，500万股价值6000万港币，自然可以贷款5000万港币。
林荣亨离开后。
沈弼在桑达士办公室陷入沉思，良久才说道：“黄金会大涨？这个华人的眼光一向很准。”
桑达士笑着说道：“也许会吧！美元和黄金解绑，黄金不再是一成不变，从最开始的35美元每盎司，现在也涨至40多美元每盎司。不过，我们是银行，贷款是主业，无须操心黄金的涨跌问题。”
......
后世，香江与伦敦、纽约、苏黎世并列为世界四大黄金市场，可见香江黄金市场的庞大；香江的黄金进口将会逐年增加，1971年上半年已经进口了30吨的黄金（106万盎司），价值2亿港币。
因为香江是旅游城市，加上是自由经济贸易港，税收极低，所以黄金饰品的价格比大多数国家还便宜不少，再加上纯度十足，自然引来游客的竞相购买。
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